Склад в Мурманская область, Кола Привокзальная ул., 6 (1365 м)

Продаётся капитальное нежилое помещение (складская камера 12) общей площадью 1364,5 м в г. Кола, ул. Привокзальная, д. 6.Объект в составе крупного складского комплекса рядом с ж/д станцией Кола (все поезда на Мурманск). Прямой выезд на федеральную трассу Р-21 Кола (Санкт-Петербург — Мурманск). Идеальное логистическое расположение для работы с портом Мурманск, Северным завозом и промышленностью Кольского полуострова.Состав помещений: • Основной склад — 906,5 м (высота потолков 6,5 м), разделён на 2 уровня, оборудован металлическими стеллажами, есть лебёдочный подъёмник грузоподъёмность 300 кг. • Крытая эстакада (пандус) 19,5 11,88 м. • Офисные помещения (1-й этаж 72 м + 2-й этаж 90 м) с ремонтом, мебелью и стеклопакетами. • Помещения свободного назначения на 2-м этаже (под дополнительное складирование). • Санузел, центральные коммуникации (холодная вода, канализация). • Электрика: 50 кВт + резерв 50 кВт + 40 кВт.Земельный участок — 9305 м в долгосрочной аренде до 14 апреля 2059 года (договор 1627 от 05.05.2010, муниципалитет). Возможна пролонгация. На участке — водоохранная зона реки Кола (текущая эксплуатация разрешена).Объект охраняется, доступ 24/7, круглосуточное видеонаблюдение. Капитальное ЖБ-здание постройкигг.Возможен небольшой торг при быстром решении и готовности покупателя к сделке.Плюсы для покупателя: • Готовая инфраструктура под склад/дистрибуцию/производство. • Отличная транспортная доступность (ж/д + автотрасса). • Действующий формат (сейчас используется под хранение, в т.ч. автозапчасти). • Собственность на здание + долгосрочная аренда земли.Объект требует косметической предпродажной подготовки (уборка и вывоз части имущества) — это уже учтено в цене.Свидетельство о собственности, договор аренды земли, техпаспорт и кадастровые документы — в наличии.